“نايت فرانك”: ارتفاع الأسعار يضغط على مبيعات العقارات

الرياض- اقتصاديات: قالت شركة الاستشارات العقارية “نايت فرانك”، إن السعودية تواجه تحديات متزايدة في سوق العقارات السكنية، حيث أدت الأسعار المرتفعة وتكاليف الاقتراض العالية إلى تراجع الإقبال على تملك المساكن.

أضافت الشركة أن نسبة المشترين لأول مرة الذين يتطلعون لشراء منزل تراجعت إلى 29% من  40% في عام 2023، وذلك استناداً إلى مسح شمل أكثر من ألف أسرة.

ويعتقد العديد من مشتري المنازل أن الأسعار مرتفعة للغاية، وأنهم بحاجة إلى مزيد من الوقت للادخار، ويرغبون في خيارات تمويل أكثر تنوعاً، وفقاً لتقرير “نايت فرانك” عن السعودية لعام 2025.

وارتفعت أسعار الشقق في العاصمة الرياض بنحو 11% إلى ما يعادل حوالي 1500 دولار للمتر المربع في عام 2024، حسب شركة الأبحاث.

قدّرت شركة “نايت فرانك” أن المملكة تحتاج إلى بناء 115 ألف منزل سنوياً على مدى السنوات الست المقبلة لتلبية الطلب، لكنها حذّرت من أن المعروض في السوق لا يتطابق مع توقعات المشترين الفعلية.

قال فيصل دوراني، رئيس قسم أبحاث الشرق الأوسط لدى شركة “نايت فرانك”، خلال مقابلة في المملكة: “جوهر المسألة يكمن في عدم التوافق بين توقعات المشترين والأسعار الحالية أو الواقع في السوق“.

 تظل القدرة على تحمل التكاليف مصدر قلق رئيسي، كون ميزانيات أصحاب الدخل المنخفض…